Đầu tư bất động sản Úc sự lựa chọn khôn ngoan

Úc là quốc gia có diện tích lớn đứng thứ 6 trên thế giới và dân số chỉ bằng 1/4 của dân số Việt Nam nhưng giá nhà tại Úc luôn ở mức cao kỉ lục. Theo số liệu thống kê 10 năm trở lại, thị trường bất động sản tại Úc biến đổi không ngừng, giá nhà ngày càng cao. Độ nóng của thị trường bất động sản Úc không hề thua kém các nước ở thị trường châu Âu và Mỹ.

Lý giải cho trường hợp này, ông Victor Belerlin - Giám đốc tài chính tập đoàn bất động sản New South cho hay: "Thị trường bất động sản Úc, đặc biệt là Melbourne luôn chuyển biến không ngừng. Giá nhà liên tục tăng trưởng và đạt mức cao nhất trong vòng 10 năm. Điều này chứng tỏ sức hút từ những thành phố phát triển, đông dân cư và có nhiều thành phần lao động".

Theo số liệu thông kê có tới 60% dân số Úc đang sinh sống và làm việc tại Sydney và Melbourne. Bất động sản tại các vùng ngoại ô của các thành phố lớn đang ngày càng tăng giá vì được chính phủ quan tâm thúc đẩy phát triển. Đây thực sự là những khu vực “béo bở” để các nhà đầu tư lựa chọn.

Theo chuyên gia phân tích thị trường bất động sản Úc nhận định số giao dịch mua bán bất động sản đang có xu hướng giảm ở các thành phố thủ phủ nhưng lại tăng lên ở các khu vực ngoại ô trọng điểm được chính phủ Úc chỉ định phát triển. Hội đồng thành phố Wyndham - trung tâm hành chính mới của Melbourne được ghi nhận có tỷ lệ nhà được bán thành công ở mức 6.9% trong tổng số nhà được chào bán, tương ứng với 4.251 giao dịch.

Dự đoán trên được ông Huge Luther đưa ra trong một cuộc tranh luận công khai trên truyền hình về tài chính và bất động sản tại Úc. Ông Luther cho rằng thị trường bất động sản Úc tại các thành phố lớn như Sydney và Melboure sẽ không còn biến động nhiều. Tuy nhiên, một lượng lớn người lao động sẽ được di chuyển và tạo điều kiện làm việc tại các vùng ngoại ô đang phát triển. Các nhà máy xí nghiệp sẽ được xây dựng tại ngoại ô và các vùng xa hơn, đảm bảo mức giao thông tại các thành phố lớn được tối ưu nhất có thể.

Một lý do khác được ông Luther nói đến là việc nhiều căn hộ tập trung tại 2 thành phố đông dân như Sydney và Melbourne. Các căn hộ này có giá rất cao khiến nhiều người mua có mức thu nhập trung bình không thể mua được. Thay vào đó, người cần nhà sẽ dịch chuyển đến các khu vực ngoại thành cách trung tâm thành phố khoảng 20-30 phút lái xe để mua với giá thấp hơn mà lại có không gian sống. Chính vì vậy khu vực ngoại ô chính là những vùng sẽ tăng giá cao trong năm 2017.

Những yếu tố trên đảm bảo cho nhà đầu tư một cái nhìn cụ thể về thị trường bất động sản Úc, giúp họ có được cái nhìn đúng đắn và quyết định khôn ngoan về thị trường đầy tiềm năng này.

Like ÉnBạc để tiếp cận nhiều sản phẩm tuyệt đẹp mỗi ngày