CT1 Trung Văn và các dự án cạnh tranh với CT1 Trung Văn

CHUNG CƯ C37 BỘ CÔNG AN ( BẮC HÀ TOWER)

Chủ đầu tư

Công ty cổ phần xây dựng và thương mại Bắc Hà

Vị trí

Mặt đường Lê Văn Lương, gần ngã tư Khuất Duy Tiến – Lê Văn Lương

Diện tích                 

6.950m2

Ngày khởi công     

Năm 2010

Ngày hoàn thành

Quý IV năm 2015

Tiện ích       

Khu thương mại, văn phòng cho thuê

Tiến độ dự án   

Đang xây dựng đến tầng 3

Số tòa

Số tầng

Số lượng căn

Diện tích

Tiến độ thanh toán

Giá bán

Điều kiện bàn giao

Loại hợp đồng

2 tòa A, B

25 tầng

500

56m2 – 115m2

6 đợt

22tr – 24tr

Nội thất

 cơ bản

Hợp đồng mua bán

Nhược điểm dự án

- Tòa nhà sát mặt đường, Gần điện cao thế ( Giữa đường lê văn lương)

- Mật độ xây dựng lớn 45%

- Chủ đầu tư chưa có thương hiệu, uy tín trên thị trường BĐS

- Thiết kế phòng không thoáng, có phòng ngủ bí thiếu ánh sáng

- Không có hạ tầng đầy đủ như: công viên, trường học…

- Sau một thời gian dài chậm tiến độ đến cuối năm 2014 bắt đầu khởi động xây dựng lại

CHUNG CƯ VOV

Chủ đầu tư

Tổng công ty PTPT truyền hình thông tin Emico

Vị trí

Đường Lương Thế Vinh kéo dài

Diện tích                 

Khu đô thị VOV rộng 21 ha

Ngày khởi công     

Tháng 5 năm 2009

Ngày hoàn thành

Quý IV năm 2014

Tiện ích       

Khu thương mại, văn phòng, khuôn viên vui chơi, trường mầm non

Tiến độ dự án   

Đang bàn giao nhà

Số tòa

Số tầng

Số lượng căn

Diện tích

Tiến độ thanh toán

Giá bán

Điều kiện bàn giao

Loại hợp đồng

8 tòa

21 tầng

1088 căn

60m2 – 110m2

100%

20tr – 22tr

Bàn giao thô

Chuyển nhượng hợp đồng mua bán

Nhược điểm dự án

- Dự án nằm trong sâu còn đang xây dựng, đường khó đi xung quanh là cánh đồng

- Mật độ xây dựng lớn 45%

- Chủ đầu tư chưa có thương hiệu, uy tín trên thị trường BĐS

- Thiết kế phòng không thoáng, phòng ngủ bí ko có ánh sáng

- Sau một thời gian dài chậm tiến độ đến đầu năm 2014 bắt đầu bàn giao 4 tòa còn đang  xây dựng 4 tòa

CHUNG CƯ TÂY HÀ

Chủ đầu tư

Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Tây Hà

Vị trí

Mặt đường Lê Văn Lương, gần ngã tư Khuất Duy Tiến – Lê Văn Lương

Diện tích                  

2.647m2

Ngày khởi công     

Tháng 2010

Ngày hoàn thành

Quý II năm 2014

Tiện ích       

Khu thương mại, văn phòng cho thuê

Tiến độ dự án   

Chuẩn bị bàn giao nhà

Số tòa

Số tầng

Số lượng căn

Diện tích

Tiến độ thanh toán

Giá bán

Điều kiện bàn giao

Loại hợp đồng

3 blog

25 tầng

320 căn

88m2 – 125m2

2 đợt

22 triệu

Bàn giao thô

Hợp đồng mua bán

Nhược điểm dự án

- Tòa nhà sát mặt đường lớn Lê Văn Lương, Gần điện cao thế ( Giữa đường lê văn lương)

- Mật độ xây dựng lớn 55%

- Số lượng căn còn ít lựa chọn, hết căn diện tích nhỏ < 100m2

- Chủ đầu tư chưa có thương hiệu, uy tín trên thị trường BĐS

- Thiết kế phòng không thoáng mát, có phòng ngủ bí ko có ánh sáng

- Không có khu vui chơi đi dạo xung quanh, không có cảnh quan, ồn ào

CHUNG CƯ INTRACOM TRUNG VĂN

Chủ đầu tư

Công ty cổ phần đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông ( Intracom) thuộc tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội ( Hadico)

Vị trí

Trung Văn –NamTừ Liêm – Hà Nội

Diện tích                 

3.314 m2

Ngày khởi công     

Năm 2009

Ngày hoàn thành

Quý IV năm 2014

Tiện ích       

1 tầng thương mại, dịch vụ công cộng

Tiến độ dự án   

Đã xong thô cuối năm 2014 bàn giao nhà

Số tòa

Số tầng

Số lượng căn

Diện tích

Tiến độ thanh toán

Giá bán

Điều kiện bàn giao

Loại hợp đồng

1 tòa CT3

25 tầng

264

66m2 đến 119m2

3 đợt

21tr – 25tr

Nội thất

 cơ bản + VAT

Hợp đồng mua bán

Nhược điểm dự án

- Tòa nhà nằm sâu trong đường Trung Văn, đường bé không có tổng thể hiện đại

- Mật độ xây dựng lớn 38,4%

- Thiết kế phòng không thoáng mát, có phòng ngủ bí ko có ánh sáng

- Không có hạ tầng đầy đủ như: công viên, trường học…

- Dự án chậm tiến độ

CHUNG CƯ C14 BỘ CÔNG AN

Chủ đầu tư

Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bắc Hà

Vị trí

Mặt đường Lê Văn Lương – Nam Từ Liêm – Hà Nội

Diện tích                 

11.945 m2

Ngày khởi công     

Năm 2009

Ngày hoàn thành

Quý II năm 2014

Tiện ích       

Tầng thương mại, văn phòng

Tiến độ dự án   

Đã xong thô cuối năm 2014 bàn giao nhà

Số tòa

Số tầng

Số lượng căn

Diện tích

Tiến độ thanh toán

Giá bán

Điều kiện bàn giao

Loại hợp đồng

2 tòa CT1, Ct2

30 tầng

750

70m2 đến 134m2

2 đợt

22tr – 24tr

Nội thất

 cơ bản + VAT

Hợp đồng mua bán

Nhược điểm dự án

- Tòa nhà sát mặt đường lớn Lê Văn Lương, Gần điện cao thế ( Giữa đường lê văn lương)

- Mật độ xây dựng lớn 43%

- Số lượng căn còn ít lựa chọn, hết căn diện tích nhỏ < 100m2

- Chủ đầu tư chưa có thương hiệu, uy tín trên thị trường BĐS

- Thiết kế phòng không thoáng mát, có phòng ngủ bí ko có ánh sáng

- Không có khu vui chơi đi dạo xung quanh, không có cảnh quan, ồn ào

CHUNG CƯ GOLDEN WEST

Chủ đầu tư

Công ty CP PT Thương Mại ViệtNam( Viettradico)

Vị trí

Số 2 Lê Văn Thiêm, gần khu Trung Hòa Nhân Chính

Diện tích                 

4.125 m2

Ngày khởi công     

Năm 2010

Ngày hoàn thành

Quý IV năm 2015

Tiện ích       

Tầng thương mại, văn phòng

Tiến độ dự án   

Đang làm móng

Số tòa

Số tầng

Số lượng căn

Diện tích

Tiến độ thanh toán

Giá bán

Điều kiện bàn giao

Loại hợp đồng

1 tòa

27 tầng

600

75m2 đến 107m2

6 đợt

27tr

Nội thất

 cơ bản + VAT + BT

Hợp đồng mua bán

Nhược điểm dự án

- Số lượng căn hộ trên một sàn lớn 34 căn/1 sàn

- Mật độ xây dựng lớn 47%

- Chủ đầu tư chưa có thương hiệu, uy tín trên thị trường BĐS

- Thiết kế phòng không thoáng mát, có phòng ngủ bí ko có ánh sáng

- Chỉ có tòa nhà đơn lập không có khu đi dạo dưới, đường bé mật độ cao.