-Vị trí:+ Giáp khu công nghệ cao

+ Cửa ngõ liên kết giao thương khu giáo giục đào tạo

+ Giao thông thuận tiện + Khu dân cư đông đúc, tập chung nhiều nhà trọ. + 3 đường lớn đi vào đất.

-Tiện ích: Bán kính 3km

+ Chợ, giáo dục: cấp 1,2,3; Các trường đại học,...

+ Trung tâm, gần ủy ban và các tiện ích xung quanh. + Có đèn cao áp -Dân chí cao, hàng xóm thân thiện, đông sinh viên có tri thức.

-Tiềm năng:

+ Tiềm năng tăng giá cực hấp dẫn cho người đầu tư lướt.

+ Tiềm năng đầu tư kinh doanh (đầu tư nhà trọ) cực sốt khi lượng sinh viên thuê đang thiếu hụt trầm trọng về lượng nhà trọ không đáp ứng đủ. + Có nhiều quy hoạch đường dẫn đến khu đất.