Báo Giá Xây Dựng Phần Thô 2019

Giá xây dựng phần thô: 3,050,000 đ/m2
PHÂN TÍCH ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ:

• Đơn giá áp dụng cho công trình thi công theo hình thức khoán gọn theo m2.
• Đối với công trình biệt thự, nhà phố có tổng có tổng DTXD > 350M2: Đơn giá: 3,050,000 Đ/M2
• Đối với công trình biệt thự, nhà phố có tổng có tổng DTXD từ 300- 350m2: Đơn giá: 3,200,000 Đ/M2
• Đối với công trình biệt thự, nhà phố có tổng có tổng DTXD từ 200-300m2: Đơn giá: 3,350,000Đ/M2
• Đối với công trình có tổng DTXD < 200M2 , báo giá trực tiếp theo quy mô , yêu cầu và địa hình thi công.
• Các công trình nhà cấp 4, nhà trọ, nhà phố nhiều mặt tiền, khách sạn sẽ báo giá trực tiếp sau khi khảo sát thực tế
• "

---

GHI CHÚ:

• Đơn giá thi công có thể thay đổi tùy theo các yếu tố như diện tích xây dựng, qui mô xây dựng và mật độ xây dựng của từng công trình, vui lòng (click) LIÊN HỆ để được tư vấn cụ thể.
• Đơn giá thi công áp dụng cho Qui Trình Thi Công theo chuẩn của Xây Dựng Vũ Thành, đã bao gồm chi phí giám sát và quản lý công trình, chi phí pháp lý của quá trình thi công, tất cả các khoản bảo hiểm của nhà thầu và bên thứ ba. Đơn giá được tính trên các loại vật tư theo danh mục dưới đây và chỉ tính cho công trình có điều kiện thi công bình thường. Trong trường hợp công trình thi công trong hẻm nhỏ hoặc trong khu vực chợ đông đúc, công ty sẽ áp dụng hệ số điều kiện thi công bất lợi.
• Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng.

HẠNG MỤC THI CÔNG  Phần Nhà Thầu cung cấp Vật Tư và Nhân Công:

• Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
• Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ.
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn... tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).
• Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ.
• Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại , dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh , hệ thống điện 03 pha).
• Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường (Không bao gồm máy năng lượng mặt trời).
• Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng…

Vật tư sử dụng trong phần thô:

• Cty sẽ sử dụng bê tông thương phẩm hay bê tông trộn tại công trình tùy vào điều kiện thi công
• Thép: Việt Nhật, Pomina 
• Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
• Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x8x18cm
• Xi măng: Holcim cho công tác bê tông, Hà Tiên cho công tác xây tô.
• Dây điện: Cadivi, Taya hoặc tương đương.
• Dây antena, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
• Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
• Ống cấp nước lạnh, nước nóng: Bình Minh (PPR)
• Ống thoát nước: Bình Minh (PVC)
• Chống thấm:  chuẩn theo qui trình Silka (hoặc Flinkote)

 Phần Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công

• Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
• Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
• Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
• Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn ).
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

  Hệ số xây dựng bất lợi

• Trên 350m2 có điều kiện thi công tốt: +0%
• Nhà trong hẻm nhỏ, sâu, nhà gần chợ: Tính thêm hệ số bất lợi từ 5 ~ 10% diện tích sàn (tuỳ địa hình) 
• Nhà có thang máy: Thêm 12 triệu cho 1 điểm dừng 

 Cách tính hệ số xây dựng tham khảo a.  Hệ số móng:

• Móng cọc: 20 ~ 30%
• Móng Băng: 30%
• Móng Bè: 50%

b.  Tầng Hầm: 

• Sâu dưới 1,5m so với vỉa hè: 150%
• Sâu từ 1,5m đến dưới 1,7m so với vỉa hè: 170%
• Sâu từ 1,7m đến dưới 2,0m so với vỉa hè: 200% 

c.  Phần diện tích có mái che:

• Trệt, lững, lầu 1, 2, 3... tính: 100%

d.  Ô thông tầng

• Mỗi ô trống trong nhà < 8m2 thì tính: 100%, > 8m2 thì tính: 50% 

e.  Ban công và sân thượng: 

• Ban công, sân thượng hở (không mái che): 50%
• Ban công, sân thượng có hệ dầm lam: 70%

f.   Mái Bê Tông

• Mái bê tông cốt thép: 50% 
• Mái bê tông + dán ngói (đã bao gồm hệ rito và ngói lợp): 100%

g.   Mái Ngói + hệ vì kèo sắt (đã bao gồm ngói lợp):

• Tính  70% diện tích mái 

h.  Sân trước, sân sau:

• Dưới 20m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%
• Trên 20m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tuỳ điều kiện diện tích. 

 

****HOT: KHUYẾN MÃI XÂY DỰNG

- Miễn phí 50% chi phí thiết kế (Kiến Trúc, Kết Cấu Và Điện Nước) đối với hợp đồng xây dựng phần thô.

- Miễn phí 100% chi phí thiết kế (Kiến Trúc, Kết Cấu Và Điện Nước) đối với hợp đồng xây dựng trọn gói.

  CHÚNG TÔI CAM KẾT:

- Không bán thầu

- Đúng chủng loại vật tư, đúng tiến độ như trong HD

- Bảo hành nhanh chóng

Mời qúy khách hàng tham khảo:

• Báo giá thi công xây dựng trọn gói
• Báo giá thi công cải tạo sửa chữa
• Báo giá thi công hoàn thiện căn hộ

 

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Cty TNHH XD-TM Vũ Thành

HOTLINE:   0916 475 775